play button

Opis ogólny

Inwestycja ma pozwolenie na użytkowanie. Składa się z pięciu budynków w zabudowie bliźniaczej; w każdym z nich są dwa mieszkania o powierzchni użytkowej wynoszącej 107,75 m2, zaś całkowitej ok. 138,5 m2 (po uwzględnieniu dodatkowych powierzchni poddasza i skosów). Mieszkania mają niezależne wejścia z poziomu parteru; posiadają własny ogródek, podjazd wraz z domkiem gospodarczym o powierzchni ok. 6 m2 oraz śmietnik

    Parter:
  • wiatrołap (przedpokój) z wnęką na dużą szafę
  • część komunikacyjna ze schodami na piętro
  • dolna łazienka z dwufunkcyjnym gazowym piecem do ogrzewania mieszkania i wody użytkowej
  • duża kuchnia i salon z wyjściem przez taras do ogrodu
    Piętro:
  • trzy sypialnie
  • górna łazienka
  • duży (ok. 6 m2) balkon wychodzący na południe
    Poddasze:
  • o powierzchni ok. 31 m2, może nadawać się do zagospodarowania mieszkalnego

Instalacje

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie instalacje: wody zimnej i ciepłej (zainstalowany gazowy kocioł dwufunkcyjny), centralnego ogrzewania z grzejnikami ściennymi, kanalizacyjną, obsługiwaną przez przydomową, praktycznie bezobsługową, biologiczną oczyszczalnię ścieków; instalację gazową i elektryczną, alarmową z monitoringiem (koszt ok. 40 zł za miesiąc), przepusty dla instalacji niskoprądowych do obsługi bramy wjazdowej, domofonu, kamery itp. Dodatkowo wszystkie wody opadowe z rynien dachowych odprowadzane są do podziemnego zbiornika o pojemności 3 m3, co umożliwia podlewanie roślin i kwiatów z użyciem prostej pompy, bez użycia drogiej wody miejskiej.

woda

gaz; c.o.

elektryka

kanalizacja

Wygląd budynków

Bryła tradycyjna, dostosowana do otaczającego krajobrazu, nawiązująca proporcjami, detalem i wykończeniem do cech charakterystycznych dla miejscowych tradycji.

Kolorystyka jest spokojna, w ciepłych tonacjach beżowo-brązowych.

Budynki posiadają dach dwuspadowy o spadku 35 st., z kalenicą o przebiegu prostopadłym do ulicy wewnętrznej. Doświetlenie I piętra i poddasza poprzez lukarny i okna w ścianach szczytowych oraz okna połaciowe. Wymiary całego budynku: 13,5 m x 12 m. Wysokość do kalenicy wynosi 9 m.

Zaprojektowano taras przy wyjściu z salonu do ogrodu oraz w kondygnacji I piętra balkon od strony ogrodu.

Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe

fundamenty i ściany fundamentowe

betonowe

Wykończenie ścian fundamentowych

docieplenie ze styropianu ekstrudowanego o grubości 12 cm, obłożone częściowo tynkiem krzemianowym w poziomie cokołu.

Układ konstrukcyjny obiektu

wykonany w technologii tradycyjnej z murowanymi ścianami oraz żelbetowym stropem nad parterem i drewnianą więźbą dachową.

Ściany zewnętrzne

z pustaków firmy Leier

Ściany wewnętrzne

z pustaków w ceramicznych

Ściana między mieszkaniami

o grubośći 42 cm, ceramiczna, o obniżonej przewodności akustycznej z wewnętrzną styropianową dylatacją o grubości 5 cm

Ściany działowe

ceramiczne o grubości 12 cm

Dach

dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną koloru ceglastego

Kominy

rozwiązania systemowe murowane na posadzce - pion spalinowy oraz wentylacji grawitacyjnej.

Tynki zewnętrzne

na cokole krzemianowy, na ścianach parteru, piętra i poddasza akrylowe.

Tynki wewnętrzne

wapienno-gipsowe, na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe

Drzwi zewnętrzne

typowe, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi Umax 2,6

Okna

PCV spełniają wymagania dotyczące wentylacji pomieszczeń oraz odpowiedni współczynnik przenikania ciepła Umax 2,6. W budynku 123 okna od strony ulicy Podbipięty zostały wyposażone w trzyszybowe pakiety, pozostałe okna posiadają pakiety dwuszybowe

Parapety

zewnętrzne systemowe dla okien - stalowe; wewnętrzne - PCV.

Izolacje termiczne

ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian o grubości 15 cm

ocieplenie poddasza

wełna mineralna o grubości 20 cm

Obróbki blacharskie dachu oraz rynny i rury spustowe

obróbka dachu obejmuje opierzenie kominów, wyłazów dachowych, elementów związanych z utrzymaniem i konserwacją kominów. Zastosowano obróbki dachów systemowe. Rynny i rury spustowe z PCV

Schody

do indywidualnego wykonania

Drzwi wewnętrzne

do indywidualnego wykonania

Podłogi

w stanie surowym; do indywidualnego wykończenia

Ściany

w stanie surowym; do indywidualnego wykończenia

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa

przewody z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe i łazienkowe wyposażone w głowice termostatyczne

Ciągi pieszo-jezdne drogi osiedlowej

betonowe wykonane z płyt perforowanych typu "meba". Zjazd i chodnik od ulicy Podbipięty, parkingi i chodniki zewnętrzne , chodniki wewnętrzne wraz z dojściem do mieszkań - wykonane z kostki brukowej; parkingi wewnętrzne: zielone - wykonane z prefabrykatu w z tworzywa sztucznego na podbudowie drogowej.

Ogrodzenie

wykonane z paneli prefabrykowanych z siatki metalowej (wys. ok. 1,80 m) wraz z bramami wjazdowymi i furtkami oraz płot drewniany, oddzielający mieszkania każdego z pięciu bliźniaków

Zobacz dostępne lokale

Mieszkania

Galeria zdjęć